لغز الـ 20%: التكاليف الخفية التي يغفل عنها المستثمرون في عقود إيجار دبي

يعتقد الكثير من رواد الأعمال أن ميزانية الإيجار السنوية هي مجرد الرقم المكتوب في عقد "إيجاري". ولكن في دبي، هناك واقع خفي يرفع التكلفة الفعلية بنسبة لا تقل عن 20% فور توقيع العقد.

في "جدوى"، نطبق معامل 1.2 تلقائياً لتغطية هذه المصاريف التي غالباً ما تسبب أزمات سيولة للمشاريع الناشئة:

• 5% عمولة الوساطة: أتعاب الوكيل العقاري.

• 5% تأمين مسترد: أموال مجمدة لدى المالك لضمان حالة العقار.

• 5% ضريبة القيمة المضافة (VAT): التزام قانوني على العقارات التجارية.

• 5% رسوم إدارية وتشغيلية: تشمل فتح ملفات الكهرباء (DEWA)، التبريد، ورسوم البلدية.

رؤية جدوى:

نحن لا نحسب ما تدفعه فقط، بل نحسب ما يجب أن يتوفر في حسابك لتبدأ بأمان.