جودة المال مقابل زحام الأقدام: لماذا الكثافة السكانية ليست دائماً طريقاً للربح؟

هل تختار منطقة بها 100 ألف نسمة أم منطقة بها 10 آلاف؟ الإجابة ليست بالعدد، بل بـ "جودة المال" في جيوب هؤلاء السكان.

تنفرد منصة "جدوى" بتحليل PPF (معامل القوة الشرائية) الذي يربط بين هيبة المنطقة وسعر إيجار القدم المربع.

في المناطق العمالية، قد يكون الزحام خيالياً، لكن هامش الربح ضئيل جداً. بينما في المناطق النخبوية مثل برج خليفة أو نخلة جميرا، قد يكون عدد الزبائن أقل، لكن القدرة الاستيعابية للفاتورة تضاعف الأرباح بـ 10 أضعاف.

نصيحة جدوى:

لا تنخدع بالزحام؛ ابحث عن المنطقة التي يتناسب فيها سعر قدمك المربع مع القوة الشرائية لزبونك المستهدف.